Новые условия арктической ипотеки

Рифат Гарипов, руководитель Комиссии по проектному финансированию, рассказал общественности о новых условиях арктической ипотеки, стартовавшей в 2023 году. Эта программа предусматривает льготный кредит на покупку жилья в Арктической зоне РФ под 2% годовых на срок до 20 лет.

Почему важен старт «Арктической ипотеки»

Арктическая зона РФ является стратегически важным регионом, обладающим богатыми природными ресурсами, транспортными и туристическими возможностями. Однако этот регион страдает от высокой стоимости жизни, низкого уровня социальной инфраструктуры и оттока населения. Рифат Гарипов заявляет, что «Арктическая ипотека» может стимулировать рост спроса на жилье в этом регионе, привлечь новых жителей и удержать существующих. Она также позволит создать условия для развития малого и среднего бизнеса.

Нужно учитывать, что «Арктическая ипотека» устанавливает ограничения по размеру ипотечного кредита в 6 000 0000 рублей и по цене квадратного метра до 90 000 — 100 000 рублей. Учитывая, что в арктической зоне стоимость жилья на 20-40% выше, чем в среднем по России, это делает невозможным получение ипотеки для большинства заинтересованных граждан, особенно в крупных городах региона.

Как получить приемлемую стоимость жилья

Еще один важный нюанс – застройщики в арктической зоне сталкиваются с рядом проблем: высокой стоимостью стройматериалов, труда и транспортировки, недостатком квалифицированных кадров, сложностью получения разрешений и согласований, а также риском невостребованности объектов. Для решения этих проблем необходимо предоставить застройщикам льготы по налогам, тарифам, аренде земли, а также субсидии на часть стоимости строительства. Важно упростить процедуры получения разрешений и согласований, а также ускорить ввод объектов в эксплуатацию.

По мнению Гарипова, покупателям жилья в арктической зоне необходимо расширить возможности получения ипотеки, увеличив лимиты по размеру кредита и цене квадратного метра, а также включив в программу вторичное жилье.

Гарипов считает, что покупатели жилья в арктической зоне заинтересованы в получении льготной ипотеки, которая позволит им приобрести жилье по доступной цене и с низкими ежемесячными платежами. Однако текущие условия программы не учитывают специфику региона.

В заключении Рифат Гарипов подчеркнул, что арктическая ипотека является перспективной и важной программой для развития дальневосточного региона, но требует доработки и совершенствования. Необходимо учитывать интересы и потребности всех участников рынка жилья, а также создавать условия для повышения спроса и предложения на этом рынке.