КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙК

Самый простой совет, как выбрать квартиру в новостройке: ищите вариант с наиболее привлекательной комбинацией характеристик. Для двух квартир с одинаковой ценой и даже площадью набор характеристик может сильно отличаться. Например, за счёт лоджии или двух санузлов, позволяющих обустроить мастер-спальню. Подумайте, какие параметры для вас важны — отделка white box, мастер-спальня или кухня-столовая евроформата, — и настраивайте фильтры поиска с их учётом. Главное— правильно расставить приоритеты. Купить квартиру во владивостоке можно на сайте bashni.pro.

ВОПРОС СТАТУСА: КВАРТИРА ИЛИ АПАРТАМЕНТЫ 

Расположение Владивосток новостройки — то, с чего обычно начинается подбор вариантов. Подходящих для строительства участков рядом с метро в Москве объективно немного. В самых интересных и перспективных локациях покупатели могут оказаться перед выбором: апарт-комплекс от надёжного застройщика или жилой комплекс от компании со спорными отзывами и более высокими рисками. 

На старте разница в стоимости апартаментов и квартир может достигать 15% и более. Но важно чётко понимать все «за» и «против» статуса недвижимости, которую вы приобретаете. Квартира — это жилая недвижимость, апартаменты — коммерческая. Вы не сможете оформить постоянную регистрацию в апартаментах или получить вычет 13% по НДФЛ, зато и взносы на капремонт делать не придётся. 

В целом, квартира — лучший вариант для семьи (как минимум за счет постоянной регистрации). Апартаменты стоит рассматривать, если вы приобретаете второе жильё или недвижимость для инвестиций, чтобы получать доход от сдачи в аренду, — тогда преимущества очевидны.

СТОИТ ЛИ ЖДАТЬ СНИЖЕНИЯ ЦЕН В ПЕРСПЕКТИВНЫХ ЛОКАЦИЯХ

Как выбирать квартиру в новостройке в Москве, когда ситуация постоянно меняется? Напряжённость в экономике затрагивает не все сегменты рынка недвижимости одинаково. Жилые комплексы бизнес-класса зависят от массового спроса и динамики ипотечных ставок меньше, чем жильё класса комфорт или эконом.

Цена квадратного метра в новостройках определяется локацией, проработкой проекта (архитектурная концепция, дизайн территории, инфраструктура) и его привлекательностью для покупателей. Если об архитектуре можно спорить, то земля в районах, близких к центру города, или рядом с метро не дешевеет. Поэтому и квартиры в жилых комплексах бизнес-класса не теряют в стоимости. Тут мало что зависит от обстоятельств и ситуации на рынке. Хорошее жильё дешевым не будет.