Как выбрать частный дом. На что обратить внимание

Желаете продать или купить недвижимость на территории Украины, но не знаете с чего начать? На самом деле это не проблема, главное — правильный подход к проблеме.

Если вы не желаете читать нудные статьи, половина информации из которых попросту не усваивается в голове, то вам непременно стоит обратиться на сайт домриа. Для вашего удобства был создан официальный канал этого сайта, на котором вы сможете найти всю необходимую информацию, в том числе и по эффективной эксплуатации самого сайта, что непременно поможет вам привлечь покупателей или найти продавцов.

На канале опубликовано более сотни коротких, но информативных роликов, из которых каждый почерпнет что-то для себя.

Здесь вы найдёте:

• приятную атмосферу;
• обзоры новостроек, туда входит:
• планировка;
• материал (стен, пола, потолков);
• высота потолков;
• обзор МОБ (места общего пользования);
• видов из окна
• советы, как арендовать квартиру;
• советы, как приобрести квартиру;
• обзоры коттеджных посёлков и многое другое.

Желаете приобрести частный дом в одном из таких коттеджных поселков, но не знаете, с чего начать? Не беда.

Прежде всего, необходимо разобраться со всеми документами.

Должно быть два свидетельства: одно на дом, другое — на землю. Довольно часто возникают ситуации, когда земля на самом деле находится в аренде и позже владелец может потребовать выкупить ее у него.

Границы участка должны строго соответствовать плану межевания. Если имеются какие-то нарушения, то новый владелец может быть привлечен к административной ответственности.

Перед покупкой потребуйте выписку из Росреестра. Вы должны быть твердо уверенны, что данное имущество не находится под арестом и более на него никто не претендует.

Перед подписанием договора, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами и подпунктами. При необходимости вы сможете изменить некоторые условия.

Позаботьтесь, чтобы в договоре был указан полный список передаваемого имущества. В том числе площадь дома, количество этажей, хозяйственные и надворные постройки.

Внимательно ознакомьтесь со свидетельством на собственность. Там обязательно должны быть указаны данные прошлого владельца.

Приобретая частный дом за чертой города, внимательно ознакомьтесь с местностью. Если у вас есть маленькие дети, то лучше всего выбирать место, где в ближних лесах не водятся опасные крупные хищники. Так же необходимо учитывать наличие рядом рек, крупных озёр и возможность затопления вашей территории и жилища.

Так же, стоит уделить внимание материалу, из которого изготовлен дом.

Что выбрать: камень или дерево?

При выборе дома стоит обращать внимание на множество разных показателей:

• прочность;
• долговечность;
• экологичность;
• Теплоизоляция и многое другое.

Камень принято считать надежным и долговечным материалом, они хорошо сохраняют тепло в зимнее время и там гораздо прохладнее летом.

В деревянном доме больше ощущается близость к природе. Спрос на деревянные коттеджи всегда очень высок. Если вы делаете сэкономить, то стоит отжать предпочтение каркасному дому, но если прерогатива в долговечности, то рассмотрите дом из бруса.

Еще одним интересным вариантом станет дом из бревна. Вид у таких сооружений шикарный, а по качеству они ничем не уступают домам из бруса. Коттедж из бревна очень прочный, довольно теплый, экологически чистый, но не дешёвый.

Особое внимание при покупке дома следует обращать на состояние венцов и фундамента.

Так же, герметичность оконных проёмов, от этого во многом зависит, как будет сохраняться тепло в доме.

С коммуникацией, то есть, системой отопления и водоснабжения так же не должно быть проблем. Ну и напоследок — крыша. Если на чердаке пахнет плесенью или что-то протекает, то следует учитывать и траты на ремонт.