Как искать офис в аренду?

Начиная поиски офисных площадей, мы обычно начинаем с самого популярного сегодня источника информации — Интернета. И это правильно, потому что это самый простой из доступных инструментов, но будет ли он работать лучше при поиске офиса? Посмотрим!

Введя фразу «аренда офиса в Варшаве» в самой популярной поисковой системе, дядя Google дает нам, среди прочего ряд объявлений для индивидуальных предложений владельцев офисных площадей и веб-сайтов, предлагающих брокерские услуги (передача контактов) владельцам офисов, в результате мы найдем крупнейшие порталы, предлагающие аренду недвижимости от частных владельцев и агентств недвижимости, на веб-сайты специализированных агентств недвижимости.

Отвлечение информации

Если вы нажмете на ссылку для конкретного владельца пространства, мы получим на сайте один из нескольких сотен продуктов, который, мы надеемся, даже близко к тому, что мы ищем. На практике, однако, обычно это не так, но мы узнаем об этом только после того, как оставим контакт и получим предложение. Итак, еще раз, введите поисковую систему и нажмите на следующую страницу, мы просим предложение, а затем следующий и следующий … до результата. Тем не менее, вы должны знать, что многие владельцы помещений не имеют веб-сайтов — это, как правило, продукты с лучшей ценой.

Порталы для квартир

Порталы недвижимости — еще одно решение, где мы вводим параметры нужного нам помещения; обычно это «коммерческий» атрибут и местоположение, площадь и цена. Результаты содержат от нескольких до нескольких десятков страниц предложений «коммерческой недвижимости». Однако следует учитывать тот факт, что большинство из них заняты квартирами, которые кто-то хочет сдать в аренду компании («для офиса»), но в «коммерческой» сумке есть также коммерческие помещения и склады. Кроме того, после значительного повышения цен на публикации предложений на порталах многие компании отказались, например, от публикации объектов недвижимости с небольшими площадями, то есть с низкой арендной платой. Кроме того, многие из тех, кто светится и выглядит привлекательно, являются так называемыми приманки, то есть они никогда не были и не являются реальным предложением.

Однако самый большой недостаток порталов недвижимости заключается в том, что они не подходят для поиска офисов в аренду. Они предоставляют пользователю такие параметры, как «год постройки», «тип отопления» или «пол», вместо более важных «эксплуатационных расходов» для компаний, информацию о «сроке действия контракта» или возможном «времени для переезда».

Специализированные агентства

Зайдя на веб-сайт определенного агентства недвижимости, мы можем проверить, специализируется ли данная компания на аренде офисных помещений, и связаться с ними для сотрудничества или поиска самостоятельно среди текущих предложений на своем сайте.

Если вы выбираете первый вариант, услуга обычно включает в себя:

• поиск места по нашим критериям (обзор всего рынка),
• составление и соответствующее сравнение этих предложений,
• организация и координация встреч для просмотра пространства,
• помощь в выборе лучшего предложения.

Хорошая компания также будет руководить всем процессом аренды, т.е.

• переговоры по контракту до завершения и подписание документов,
• поддержка в дизайне и подготовке поверхности,
• советы по выбору мебели,
• удаление.

Выбирая такую ​​услугу, у нас есть опытный специалист, который поддержит вас на протяжении всего процесса и сэкономит вам много времени, и, как гласит известная поговорка, «время — деньги!»